• Читайте также:

    Чем обуславливается рост взноса на капитальный ремонт?

    Региональная программа по капитальному ремонту была сформирована в 2013 году с учетом установленной на тот момент предельной стоимости работ, которая к настоящему времени существенно увеличилась.

    На 2020 год увеличилась стоимость основных строительных материалов. Так, стоимость кровельного железа выросла на 63 %, фасадной краски на 80%, строительных смесей на 31%, металлической трубы на 33%, радиаторов на 43%.

    Изменилась технология ремонта. Например, в технологии ремонта панельных фасадов в 2013 году выполнялась герметизация только стыков панелей, сегодня, по технологии выполняется полное оштукатуривание фасадов и окрашивание современными материалами, также полностью меняются оконные и дверные заполнения в местах общего пользования. Облик фасада является неотъемлемым элементом комфортной городской среды и повышения качества уровня жизни.

    Также, на сегодняшний день, при ремонте инженерных систем выполняются работы по повышению энергоэффективности, в которые входят: дооборудование системами погодного регулирования, установка энергосберегающего оборудования (терморегуляторов, балансировочных клапанов), в результате чего снижается плата за отопление до 15 %. Кроме того, в связи с многочисленными отказами доступа в квартиры для проведения работ, сейчас дополнительно выполняются сопутствующие работы по восстановлению отделки помещений после замены трубопроводов.

    Сегодня капитальный ремонт выполняется комплексно: синхронизируются работы по инженерным системам (выполняются в один год) – отопление, горячее и холодное водоснабжения, а также водоотведение; также синхронизируются работы по ремонту крыш и фасадов. Комплексный подход помогает сделать ремонт быстрее, то есть минимизировать неудобства для жителей в связи с проведением работ в разные годы.

    В программу капитального ремонта входит устранение аварийности строительных конструкций. Санкт-Петербург, один из немногих субъектов, кто выполняет такие работы. К настоящему времени в Санкт-Петербурге выявлено 1 337 объектов аварийности. В целях безопасности граждан до 2026 года необходимо отремонтировать 10 689 лифтов, вышедших за 25-летний срок эксплуатации.

    Ремонт исторических фасадов объектов культурного наследия стоит намного дороже ремонта панельного фасада. Для сравнения стоимость ремонта панельного фасада составляет от 1,0 до 6,0 тыс.руб./кв.м, тогда как стоимость ремонта исторического фасада от 12 тыс.руб./кв.м до 16,5 тыс.руб./кв.м. В Санкт-Петербурге 1890 домов являются объектами культурного наследия. На сегодняшний день ремонт выполнен всего в 176 домах.

    Невыполнение работ в установленные Региональной программой сроки порождает большое количество обоснованных жалоб от жителей города. Так, только в 2019 году количество обращений, поступивших в Жилищный комитет по тематике: «Работы на объекте не осуществляются в соответствии с запланированными сроками», составило 2692 обращений.

    В результате недостаточности средств сегодня имеет место отставание в реализации Региональной программы по периоду 2015-2017 годов — это 3000 видов работ в сумме 19 млрд рублей. Соответственно, если не увеличить взнос за капитальный ремонт эта тенденция отставания будет расти.

    В сравнении с другими регионами РФ в Санкт-Петербурге один из самых низких взносов за капитальный ремонт. Начиная с 2014 года по 2019 год, он вырос всего на 3 рубля, и поднимался за 5 лет всего лишь 3 раза.
    Для сравнения: в Москве взнос за капитальный ремонт составляет – 18,19 руб., в Ленинградской области — 7,92 руб., (с 2020 года), в Московской области – 9,07 руб., в Екатеринбурге – 9,36 руб.

    Что мы получаем в результате повышения взносов на капитальный ремонт:

    — модернизацию жилого фонда и сохранение объектов культурного наследия;
    — ежегодное количество отремонтированных объектов увеличится более чем на 33%. (В среднем это 170 лифтов, 180 крыш и 65 фасадов ежегодно);
    — рост капитализации квартиры на рынке в среднем в центральных районах Санкт-Петербурга составит 10-15%, в спальных районах – 6-8%;

    Сохраняется государственная поддержка на проведение работ по капитальному ремонту в размере 3 млрд рублей, а также на реставрационные работы в размере порядка 1 млрд рублей на фасады особой сложности (4-я категория) по линии КГИОП.

    Меры социальной поддержки

    Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан, которые действуют в настоящее время, сохранятся.

    Ожидаемые расходы бюджета на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 2020 год составят 19 234,8 млн руб., в том числе: из бюджета Санкт-Петербурга – 12 329,1 млн руб, из федерального бюджета – 6 905,7 млн руб.

    Итоги по капитальному ремонту в Санкт-Петербурге за период 2014-2019 годов

    За период действия Региональной программы с 2014 года выполнен капитальный ремонт общего имущества в 9575 многоквартирных домах, выполнено 14393 видов работ на сумму 51 974,02 млн руб., в том числе 33 321,68 млн руб. из средств бюджета Санкт-Петербурга, 18 716,95 млн руб. из средств Фонда капитального ремонта.

    Текст: Новости Кронштадтcкого района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Кронштадтcкого района Санкт-Петербурга
    Разделы:
    Тэги:
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 1