-
Читайте также:
-
«Солнцепек» уничтожил командные пункты и склады условного противника
21 февраля 2021 в 13:33
-
3 марта в Кронштадте зазвучат сирены
02 марта 2021 в 12:01
-
Первый рекорд зимы: в городе утилизировано более 500 тысяч кубометров снега
04 февраля 2021 в 21:01
22 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».
Данный федеральный закон является прямым следствием Указа Президента РФ от 07.05.2012, который предусматривал создание доступного арендного жилья путем развития жилищного фонда на некоммерческой основе.
Предполагается, что за счет создания наемных домов будут улучшены жилищные условия граждан, которые не могут себе позволить купить жилье по рыночным ценам или каким-либо другим способом его получить.
В Санкт-Петербурге отношения, связанные с учетом граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и предоставлением жилых помещений по договорам найма регулируются Законом Санкт-Петербурга от 24.06.2015 N 475-92 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79 «О реализации Закона Санкт-Петербурга "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования", распоряжением Жилищного комитета от 29.02.2016 № 155-р «О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79».
Право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования имеют граждане: проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее пяти лет (в том числе граждане без определенного места жительства), признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами Санкт-Петербурга основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в случае, если:
- доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость их имущества, подлежащего налогообложению, не превышают максимального размера, определяемого в порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 24.06.2015 N 475-92 "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования";
- гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим.
Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает
двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.
Имеются определенные «тонкости» договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 91.6 Жилищного кодекса РФ, договор некоммерческого найма может быть заключен на срок до десяти лет по решению нанимателя, но не менее чем на один год. У нанимателя есть право продлить договор некоммерческого найма, если срок договора истекает.
Права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору некоммерческого найма предусмотрены ст. 91.7 Жилищного кодекса РФ. Условием договора некоммерческого найма будет являться отсутствие возможности у нанимателя сдать наемное жилье в аренду.
Получить в собственность жилое помещение из жилищного фонда социального использования не получится ни при каких обстоятельствах. Наниматель обязан за свой счет осуществлять ремонт арендованного жилого помещения по договору некоммерческого найма.
Основания расторжения и прекращения договора некоммерческого найма предусмотрены ст. 91.10 Жилищного кодекса РФ. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон в любое время, а также по решению нанимателя при наличии согласия на расторжение всех членов его семьи.
Наймодатель в судебном порядке может просить расторгнуть договор некоммерческого найма с нанимателем при следующих условиях:
- при неоплате или несвоевременной оплате жилья нанимателем;
- сдаче жилья нанимателем в аренду третьим лицам;
- при наличии у нанимателя или членов его семьи других жилых помещений, которые можно использовать для проживания;
- в случае разрушения жилого помещения нанимателем или членами его семьи, или лицами, ответственность за которых несет наниматель;
- при нарушении нанимателем прав соседей, если совместное проживание невозможно в результате действий нанимателя;
- при использовании жилого помещения в других любых целях, кроме проживания в нем нанимателя и членов его семьи.
Положительные стороны использования жилья в наемных домах, на мой взгляд, заключаются в следующем:
- При определении размера платы на аренду жилья в наемных домах будут устанавливаться ограничения, выше которых плата за жилье не может быть назначена.
- Цена за аренду жилья в наемных домах может быть изменена один раз в три года, и не чаще. С учетом ежегодной инфляции и роста цен на товары и услуги фиксация цены на три года - положительный фактор для нанимателей жилья.
- В результате постройки наемных домов появляется надежда на улучшение жилищных условий граждан и их семей.
В случае если граждане приняли для себя решение встать на указанный вид учета, они должны обратиться с заявлением о постановке их на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в наемном доме в администрацию района со следующим пакетом документов:
заявление о принятии на учет граждан, подписанное совершеннолетними членами семьи заявителя;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт‑Петербурге в общей сложности не менее пяти лет;
документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства членов его семьи;
документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;
документы, подтверждающие наличие установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания заявителя нуждающимся в жилых помещениях;
документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению для принятия на учет граждан;
документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению.
Администрации районов Санкт-Петербурга:
осуществляют учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
определяют доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
устанавливают максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В случае принятия заявителей на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в наемном доме можно подавать в ГБУ "Горжилобмен" заявление о предоставлении жилого помещения в наемном доме.
При этом прием заявлений прекращается, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека составляет:
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Решение о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования принимает Жилищный комитет.
В настоящее время готовится к сдаче дом в Невском районе Санкт-Петербурга по
адресу: ул. Еремеева, д.6.Ориентировочная оплата за найм квартир в месяц будет составлять:
ОК-1 7000 руб.;
ОК-2 10000 руб.;
ОК-3 13000 руб.
К концу года планируется ввод дома в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу: Охотничий пер., д.9.
Таким образом, для получения жилья в наемном доме необходимо соответствовать указанным критериям, подать заявление на постановку на учет в администрацию района и, в случае получения статуса очередника, обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения в наемном доме в ГБУ «Горжилобмен».
Бережной А.А.,
начальник жилищного отдела администрации Кронштадтского
района, член Общероссийской общественной организации
«Ассоциация юристов России»
Текст: Новости Кронштадтcкого района Санкт-ПетербургаФото: Новости Кронштадтcкого района Санкт-ПетербургаТэги: -
«Солнцепек» уничтожил командные пункты и склады условного противника
- 02/0312:013 марта в Кронштадте зазвучат сирены
- 01/0322:35В Петербурге начались тренировки участников Парада Победы
- 01/0319:20В 1880 году в Дегтярном переулке «впервые был двинут вагон электрической силою»
- 01/0316:34На социальные вопросы петербуржцев отвечает эксперт ФСС
- 01/0316:28Александр Белов почтил память о подвиге 6-й роты
- 01/0310:36Санкт-Петербург: Данные оперативного штаба о ситуации с коронавирусом
- 28/0212:45МЧС: Родители, не разрешайте детям выходить на лед
- 27/0211:52Назови свой родной язык на переписи населения
- 26/0213:37Две россиянки получили специальное приглашение на теннисный турнир в Петербурге
- 26/0212:43На портале ЕКП запущен новый опрос «Закаливание и здоровье. Зимнее купание - «моржевание»»
- 26/0212:40В Смольном подвели итоги работы по организации системы адаптации детей иностранных граждан
- 26/0212:37Губернатор подписал новый закон о расселении коммуналок
- 26/0212:32Артисты Театра Балтийского Флота представили спектакль-путешествие по закулисью
- 25/0217:32Фронтовика с Днем защитника Отечества поздравили кадеты, юноармейцы и школьники
- 25/0217:02На вопросы петербуржцев отвечает специалист Фонда Социального Страхования
- 25/0216:49МЧС: Со льда Финского залива спасатели эвакуировали 15 человек
- 25/0216:21Александр Беглов: Важно научить людей распознавать мошеннические схемы
- 25/0216:13Губернатор: туристско-рекреационный кластер даст новый импульс развитию Кронштадта
- 24/0216:25В Индонезии на могиле русского моряка установили Православный крест
- 24/0216:22Александр Беглов в честь Дня защитника Отечества возложил цветы к подножию обелиска «Городу-Герою Ленинграду»
- 24/0216:16В Кронштадтском районе составлен список кандидатов в присяжные заседатели
- 24/0216:13В Кронштадте установят памятник Александру Желобовскому
- 24/0216:06Академия хоккейного мастерства имени Валерия Харламова открылась во Фрунзенском районе
- 24/0214:18Коммунальные службы Кронштадта убирают снег и очищают кровли
- 24/0212:22В Кронштадте молодежь поздравила с Днем защитников Отечества ветеранов Великой Отечественной войны
- 23/0208:14Губернатор Александр Беглов поздравил с Днем защитника Отечества
- 22/0216:4323 февраля в Петербурге стал Днем памяти пожарных, погибших при исполнении служебного долга
- 21/0217:00В Петербурге проверят систему оповещения населения
- 21/0213:33«Солнцепек» уничтожил командные пункты и склады условного противника
- 20/0222:15В конноспортивном клубе «Новополье» стартовал проект «Круг доверия»
- 20/0216:24«Снежные» пункты Водоканала утилизировали миллион кубометров снега
- 20/0216:21Петербуржцам предлагают присоединиться к всероссийскому проекту «Письмо победы»
- 20/0215:36Начал работу сайт, посвященный святому князю Александру Невскому
- 20/0215:33Губернатор: Спортивные площадки города становятся центрами любительского спорта
- 20/0210:12Санкт-Петербург: Данные оперативного штаба о коронавирусной инфекции
- 19/0216:19Губернатор почтил память мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака
- 19/0215:34Губернатор: В торговых центрах Петербурга откроются прививочные пункты
- 19/0215:27Уникальные проекты подготовлены к 800-летию князя Александра Невского
- 19/0214:42На портале ЕКП новый опрос: Петербургским таксистам нужен этический кодекс? Что думают об этом петербуржцы?
- 19/0210:39В музее артиллерии выставили трубку Емельяна Пугачева
- 18/0220:30В правительстве РФ попросили регионы ускорить цифровизацию здравоохранения
- 18/0217:44Больница №40 открывает бесплатную программу генетического тестирования для беременных
- 18/0217:25Прокуратурой установлено хищение бюджетных средств, выделенных в рамках нацпроекта «Демография»
- 18/0216:49Более четверти переписчиков в нашей стране — студенты
- 18/0216:43На «Северной верфи» заложили морозильный траулер «Капитан Коротич»
- 18/0216:34В 2020 году почти 73 тысячи петербуржцев воспользовались услугой профориентации
- 17/0216:50Библиотека Кронштадта прилашает на концерт к Дню защитника Отечества
- 17/0212:17Губернатор Петербурга подвел итоги прошлой недели
- 17/0212:14Малоимущие петербуржцы могут получить поддержку по социальному контракту
- 17/0212:03Музей истории Кронштадта представляет проект к 100-летию Кронштадтского восстания
- 17/0210:05В Кронштадте возложили цветы в память о воинах-интернационалистах
- 16/0214:49Губернатор: Наша задача – обеспечить петербуржцам комфортное проживание на дачах
- 16/0214:43Малоимущие семьи могут заключить социальный контракт на получение финансовой помощи
- 16/0214:38На портале Единой карты петербуржца запущен новый опрос «Городского диалога»
- 16/0214:34Руководство МЧС по Кронштадтскому району призывает соблюдать меры пожарной безопасности
- 16/0209:45Отчет администрации Кронштадтского района перед общественностью
- 16/0209:35Уважаемые кронштадтцы! Приглашаем на вакцинацию против COVID-19
- 15/0217:18Губернатор: 80% социально значимых услуг город предоставляет в электронном виде
- 15/0217:15Единый портал предпринимателей Петербурга вошел в шорт-лист лучших web-сайтов для бизнеса в России
- 15/0217:04КГИОП проведет работы по сохранению здания заводской конторы
- 15/0216:12Петербурге установлен рекорд по количеству вакцинируемых от КОВИД
- 15/0209:27Жители Кронштадта всех возрастов приняли участие во Всероссийской гонке "Лыжня России-2021" на городском стадионе
- 15/0209:15Команда Кронштадта успешно прошла трассу Всероссийской гонки "Лыжня россии-2021"
- 14/0212:54В России начался флешмоб #ЯМЫИГНАТАРТЕМЕНКО
- 14/0211:15Чернышенко: до конца марта на новую платформу переведут 20 востребованных услуг
- 14/0210:38Более тысячи работ прислали юные участники конкурса
- 13/0223:34Если вы купили некачественный товар в продовольственном магазине, обратитесь с жалобой
- 13/0211:13Наиболее популярные у россиян госуслуги можно получить через мобильные приложения
- 12/0223:31В Петербурге создан первый онлайн-акселератор для клиник и санаториев
- 12/0223:24В Смольном чествовали ветеранов-интернационалистов
- 12/0212:47Проект ОНФ «Летай со мной» поможет особенным детям
- 12/0210:09В Центральной библиотеке Кронштадта состоится презентация сборника "Корабелы Кронштадта" о работниках легендарного Кронштадтского морского завода
- 12/0208:59Ленсвет: Улицы, кварталы и парки Кронштадтского района стали светлее
- 11/0219:25Выбрать объекты для благоустройства поможет онлайн-платформа
- 11/0215:20Театр Балтийского флота приглашает на комедию «Самая счастливая семья»
- 11/0215:14Увеличено количество посетителей в театры, кинотеатры и другие заведения досуга
- 11/0214:53Губернатор: С 12 февраля в Петербурге снимается ряд ограничений
- 11/0214:06Крупнейшие digital-компании России вошли в экспертный совет конкурса «Лидеры интернет-коммуникаций»
- 11/0213:53Санкт-Петербург: Консультационный пункт для иностранных граждан откроется в Едином миграционном центре
- 10/0219:58Футбольный «Зенит» решил привлечь внимание к донорству
- 10/0214:41Губернатор: Фонду капремонта будет предоставлена субсидия
- 10/0214:38В больнице 40 работает единый номер колл-центра для всех поликлиник
- 10/0214:33Сотрудники МЧС Кронштадта рассказали школьникам историю о огнетушителе
- 10/0214:29В детской художественной школе им. М.К. Аникушина открылась выставка «Кронштадтское время»
- 09/0217:43Губернатор утвердил новый нагрудный знак «За особые заслуги в области международного сотрудничества»
- 09/0217:34В Петербурге в 14-й раз пройдет конкурс "Женщина года"
- 09/0217:29В Смольном определили план развития транспортной системы городской агломерации до 2024 года
- 09/0210:52Данные оперативного штаба о ситуации с коронавирусом
- 09/0209:31В Художественной школе Кронштадта открылась выставка, посвященная 100-летию Кронштадтских событий 1921 года – «Кронштадтское время»
- 08/0215:53Александр Беглов поздравил митрополита Варсонофия с значимой датой
- 08/0214:53Политолог объяснил нисходящую динамику митингов в Петербурге
- 08/0214:19МЧС и ОМВД Кронштадтского района на профилактическом рейде
- 08/0213:26Стартовал всероссийский конкурс «Лидеры интернет-коммуникаций»
- 08/0211:33Поздравление губернатора с Днем науки
- 07/0210:42Участились случаи безконтактного мошенничества
- 06/0212:25Осторожно - активизировались сайты-двойники театров и концертных площадок
- 05/0222:39Роспотребнадзор: Методические рекомендации по организации школьного питания
- 05/0222:37Сдать анализ на антитела можно в сестрорецкой больнице
- 05/0222:32Работающие петербуржцы 65 лет и старше могут уйти на больничный
- 05/0222:21В Петербург поступила крупная партия вакцины «Гам-КОВИД-Вак»
- 05/0216:55Губернатор: Петербургские верфи построят 20 современных судов для рыбопромыслового флота России
- 04/0222:15Чернышенко: важно показать перспективы исследовательской карьеры в стране
- 04/0221:01Первый рекорд зимы: в городе утилизировано более 500 тысяч кубометров снега
- 04/0218:19Александр Беглов посетил онкологический центр в посёлке Песочный
- 04/0214:52Губернатор: Стационары города начнут возвращаться к плановому приему больных
- 04/0210:04В отделение скорой помощи Кронштадта поступило четыре новых автомобиля, оборудованные по классу реанимации
- 03/0221:53В России заработала онлайн-запись на вакцинацию от коронавируса
- 03/0216:55МЧС Кроншштадта о пожарах и пожарной безопасности в районе
- 03/0216:50Вице-губернатор Эдуард Батанов провел заседание Проектного комитета по развитию арктического туризма
- 03/0216:31Губернатор: Пунктов вакцинации в городе станет больше
- 03/0216:29Роспотребнадзор ориентирует в принятии решений о смягчении ограничений
- 02/0220:51Кронштадтский район среди лидеров по числу заявок в проект «Твой бюджет»
- 02/0217:23Смольный будет контролировать качество госуслуг, оказываемых муниципальными образованиями
- 02/0217:21Губернатор: Утверждены новые региональные стандарты стоимости ЖКУ
- 02/0215:02С 1 февраля в Петербурге работают больше каналов для записи на вакцинацию
- 02/0210:56Саперы ЗВО уничтожили более сотни обнаруженных в городе снарядов времен войны
- 01/0216:09Губернатор: С 30 января в Петербурге снимается ряд ограничений
- 01/0216:06В историческом здании Адмиралтейства восстановлен православный храм
- 01/0216:03Молодежь Петербурга открыла сезон городской акции «Синяя птица – безопасная территория»
- 01/0213:32Евгений Шляхто: дети должны ходить в школу
- 01/0210:11Данные оперативного штаба о ситуации с КОВИД-19
- 31/0115:31Школьница из Кронштадта победила в конкурсе «Я – гражданин России!»
- 31/0111:48РОСРЕЕСТР: Реинжиниринг бизнес-проектов с опорой на клиентский путь
- 31/0111:45В Петербурге вступил в силу запрет на въезд в город неэкологичных грузовиков
- 31/0111:38У переболевших коронавирусом иммунитет держится в течение 7-8 месяцев